En este post te enseñaremos todo lo que necesitas saber sobre qué son requisitos de seguro de alquiler impagopara que puedas hacer este proceso sin ningún tipo de obstáculos.
Seguro de coche de alquiler por defecto: ¿Qué es?
El seguro de incumplimiento de alquiler es una herramienta financiera que busca proteger a los propietarios contra posibles impagos de alquiler por parte de los inquilinos.
Si posee una propiedad que probablemente se alquilará, el mejor curso de acción es contratar un seguro de incumplimiento de alquiler, que garantiza hasta doce pagos anuales de alquiler para proteger su inversión.
Seguro de impago de alquiler: ¿Por qué es importante?
La importancia esencial de contratar un Seguro de impago de alquileres la confianza que ofrece a los propietarios porque no dejarán de recibir los cobros de alquileres que cubrirá la póliza en caso de desalojo.
La importancia del seguro de impago de alquileres se puede medir por la cantidad de beneficios que brinda, ya que además de cubrir el impago de alquileres, ofrece protección en otras áreas que rodean las negociaciones.
Una forma eficaz de realizar un estudio de solvencia de inquilinos
Esta es una de las ventajas más evidentes de alquilar un Seguro de impago de alquilerporque la empresa se encarga de realizar un estudio de solvencia de la persona que alquilará el inmueble.
El apoyo de personal altamente capacitado que pueda realizar estos análisis es una ventaja añadida para los propietarios, ya que este minucioso estudio les permite seleccionar inquilinos con bajo riesgo de insolvencia.
Los ingresos están protegidos y asegurados
Este es el beneficio más evidente de contratar un seguro de morosidad, ya que el propietario puede alquilarlo con la confianza de que sus ingresos están asegurados.
Para los propietarios, el costo del seguro es una inversión que están haciendo para lograr su estabilidad y tranquilidad, por lo que debe verse desde esa perspectiva y no como un gasto irrecuperable.
La póliza garantiza el mantenimiento del inmueble
Este tipo de seguro protege las propiedades contra posibles actos de vandalismo por parte de los inquilinos que resulten en daños a la infraestructura de la vivienda, lo que es sumamente beneficioso para los propietarios.
Asesoramiento jurídico en caso de litigio de desahucio
Los planes de protección de este tipo de seguros incluyen cobertura de asistencia legal, donde abogados especializados se encargan de engorrosos trámites legales en la resolución de posibles disputas legales.
Cubre daños causados por eventos naturales y accidentes domésticos
La propiedad estará protegida contra daños por incendio, explosión, caída de rayo, ya que estos eventos se tendrán en cuenta en el contrato de seguro. Seguro de impago de alquiler.
Los daños por agua como inundaciones, rotura de tuberías, entre otros, también están cubiertos por estas pólizas de seguro de impago de alquiler.
Asimismo, quedan cubiertos los daños causados por averías eléctricas, cambios bruscos de tensión y cortocircuitos, así como a los equipos eléctricos.
Todos los muebles, espejos y apliques de cristal, piedra y mármol también están cubiertos contra daños por actos dolosos o accidentes domésticos.
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Requisitos para la celebración de un contrato Seguro de impago de alquiler
A continuación, te dejamos con una lista requisitos Seguro contra impago de alquiler para inquilinosque deben cumplirse para la celebración de un contrato de este tipo.
también incluimos Documentación de impago de seguro de alquiler que deberá ser remitida a la compañía aseguradora para gestionar la celebración del contrato.
Requisitos de contratación:
- Para efectos del estudio de solvencia económica del arrendatario, el arrendatario debe tener un excelente historial crediticio y no debe figurar en ninguna base de datos de problemas de morosidad.
- El importe anual de los alquileres no podrá superar el 45% de los ingresos anuales totales del arrendatario potencial. Este requisito también protege al inquilino de incurrir en deudas que no puede pagar.
- Se recomienda celebrar un contrato de alquiler por un período de validez superior a un año.
Documentación que debe aportar el arrendatario:
- Documento nacional de identidad del arrendatario.
- Un contrato de trabajo preferentemente con una antigüedad superior a un año.
- Recibos de pago de los últimos tres períodos.
- Si el potencial inquilino es un autónomo, deberá presentar las últimas rentas, los dos últimos trimestres de IVA o IRPF y los cupones de autónomos de los últimos tres meses.
- Si el inquilino es pensionista, se requerirá el certificado del seguro de pensión y sus tres últimos recibos de pensión.
¿Qué compañías ofrecen seguros de alquiler tardío?
Existe en el mercado asegurador una amplia gama de servicios para este tipo de seguros de fallos de alquiler, entre los que los propietarios pueden elegir el que mejor se adapta a sus necesidades y les ofrece más confianza.
Seguro de impago Mapfre Rental
En Mapfre Seguros cuentan con un producto denominado Seguro de Protección de Alquiler que otorga los siguientes beneficios:
- Cobertura y garantía de pago de doce (12) cuotas de alquiler.
- Cobertura de daños causados por vandalismo.
- Asistencia jurídica y protección jurídica en caso de demandas de desahucio.
- Garantía de Asistencia en el Hogar, que incluye una reparación de emergencia.
Seguro de fallos de alquiler AXA
Aunque AXA no dispone de un producto específico para cubrir el impago de alquileres, ofrece servicios similares a través de su Seguro de Hogar:
- Le permite adjuntar una garantía de pérdida de alquiler a sus pólizas de seguro.
- Cobertura y garantía de pago de doce (12) cuotas de alquiler.
- Cobertura de daños causados por vandalismo.
- Cubre la inhabitabilidad del inmueble en caso de siniestro.
- Servicio de reparación de emergencia.
- Cambio de cerradura en caso de desalojo.
Seguro de avería de alquiler de Caser
Su producto, Seguro de Alquiler de Vivienda, ofrece los siguientes beneficios:
- Coberturas y pagos garantizados en planes de renta de seis, nueve, doce y hasta dieciocho (18) cuotas.
- Pago de facturas de servicios públicos no pagadas por los inquilinos.
- Asistencia a domicilio las 24 horas del día.
- Cobertura de daños causados por vandalismo (opcional).
Seguro de retraso de alquiler de Allianz
Allianz ofrece un producto llamado Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda que brinda los siguientes beneficios:
- Asistencia jurídica y protección jurídica en caso de demandas de desahucio.
- Cambio de cerradura en caso de desalojo.
- Cobertura de daños causados por vandalismo (hasta 3.000 euros).
- Coberturas y pagos garantizados en planes de renta de seis, nueve, doce y hasta dieciocho (18) cuotas.
Si quieres aprender mucho más sobre Requisitos del seguro de impago de alquiler de Mapfreasegúrese de ver el siguiente video lleno de información relevante sobre este tema.