El Identificador Único de Inmuebles Registrados, o mejor conocido como IDUFIR por sus siglas, es un código numérico que se caracteriza por ser exclusivo, único e inalterable en el tiempo. Para que lo entiendas mejor, podríamos decir que el registro de la propiedad IDUFIR es como el DNI de inmuebles y fincas y en este artículo te explicaremos en qué consiste el IDUFIR.
¿Cuándo se creó IDUFIR?
El código se crea automáticamente al registrar la casa o cuando se registra en el Registro de la Propiedad español. Esto quiere decir que surge cuando compras una casa o una finca. Este código permite al usuario asegurar la ubicación de su propiedad sin posibilidad de error alguno.
IDUFIR
“CRU o IDUFIR es el DNI de la finca, el código que nos permite identificar la propiedad.”
Diferencias entre IDUFIR y CRU
Código IDUFIR Todos los hogares y fincas inscritos en los registros españoles lo tendrán. Ingresar este código puede recordarle la CRU o el código de registro único. Le informamos que son los mismos, solo que dependiendo de cuando se registró la adquisición del inmueble, tendrá uno u otro nombre.
A las casas y fincas que fueron registradas antes de agosto de 2016 se les asignará un código denominado IDUFIRy los registrados a partir de agosto de 2016 tendrán un identificador CRU. Es por esto que podemos encontrar ambas denominaciones haciendo referencia a lo mismo. Se trata de nomenclaturas diferentes, pero con el mismo significado y función.
Pero hay que tener en cuenta que IDUFIR Y las CRU no se aplican a la referencia catastral, ya que se trata de regulaciones completamente independientes. Así no podrá saber de ninguna manera que tiene una referencia catastral IDUFIRni la CRU ni la granja o la propiedad pueden ubicarse geográficamente.
El número catastral es un código numérico de veinte dígitos y todos los inmuebles lo tienen, ya que la inscripción de los inmuebles en el catastro inmobiliario es obligatoria. Estos datos luego son utilizados por otras agencias, como el Ministerio de Finanzas. Podrás consultar el número catastral de tu propiedad para la confirmación del IBI o IBI, pero no podrás obtener el código IDUFIR/CRU con este documento.
Por su parte, el número de inmueble registrado es el número que recibe cada inmueble en el registro de la propiedad, salvo que a diferencia de IDUFIRdos casas pueden tener números idénticos si están inscritas en diferentes registros de la propiedad.
¿Dónde se pueden encontrar IDUFIR o CRU?
los IDUFIR se encuentra en el registro de la propiedad, que es IDUFIR en nota simpleen el certificado o en las guías se puede así identificar el inmueble sin ningún error, como podría ocurrir al solicitar la oficina catastral en la Dirección General del Catastro Inmobiliario.
Es habitual encontrar el código en una nota simple, justo en la parte superior del registro del documento, al lado de la descripción de la finca, y estará rubricado IDUFIR o CRU, por lo que no será difícil de encontrar.
¿Es posible que la finca o propiedad no tenga IDUFIR o CRU?
Sí, es posible porque hace mucho tiempo que no se implementa este código y aún se está mejorando el procedimiento. Por lo tanto, es posible que haya solicitado una nota simple hace años y IDUFIR o CRU. Sin embargo, esto no debe ser motivo de preocupación, ya que para obtener este código, basta con solicitar una actualización de una nota simple sobre su propiedad, y el registro de la propiedad incluirá inmediatamente la CRU (o IDUFIR) en el documento correspondiente.
Este código se creó con el objetivo de establecer la uniformidad y el orden en todos los documentos que se registran en las oficinas de registro de España. Su finalidad es facilitar la búsqueda de cada finca o inmueble.
Código de finca IDUFIR
Le recordamos que las siglas IDUFIR son las siglas de las palabras Identificador Único de Propiedad en el Registro y a través de este sistema se le asigna al inmueble un código de 14 dígitos con el cual será identificado de forma única y exclusiva, diferente a todos los demás inmuebles. que se encuentran debidamente inscritos en diversos registros de la propiedad.
Los catorce números que componen el código son asignados automáticamente por la aplicación de gestión para compartir varios registros.
Características de la finca IDUFIR
El identificador único de una propiedad registrada se puede caracterizar por los siguientes aspectos:
- Es un número de identificación único e inequívoco para fincas en toda España.
- No hay dos códigos iguales, no se pueden repetir.
- No es un código que pueda cambiar con los años, al contrario, es un código permanente
- Cualquier tipo de interés no afecta la asignación de códigos y el tipo de generación, ya que esto se hace automáticamente.
El código IDUFIR es un elemento de gran utilidad cuando se requiere buscar información sobre la inscripción de una propiedad en los correspondientes Registros de la Propiedad, ya que facilita enormemente el proceso de búsqueda. Debido a la importancia que ha adquirido, se ha incluido en diversos documentos registrales como certificación, guía, notas simples y recibos del IBI.
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