Requisitos para Crédito Infonavit en México

Si estás pensando en obtener un crédito para comprar casa, remodelar, alquilar o simplemente quieres construir, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) te ofrece el mejor financiamiento para comprar tu casa. A continuación te mostramos los requisitos para un préstamo Infonavit en México.

Requisitos generales de crédito Infonavit en México

1. Para solicitar crédito en Infonavit debes ser trabajador activo.
2. Debes tener un puntaje mínimo de 116 para obtener crédito Infonavit.

Nota: Para alcanzar los 116 puntos, Infonavit evalúa ahorros disponibles, edad, monto de salario generado, años de servicio.

3. El solicitante debe elaborar un presupuesto familiar para verificar el estado de sus ingresos y gastos.
4. Presentar dos referencias personales.
5. Debes llenar una solicitud de crédito Infonavit.
6. El interesado deberá responder un cuestionario de Infonavit Asesoría Personalizada.
7. El solicitante debe completar un curso en línea para determinar el tipo de préstamo que desea obtener utilizando Infonavit.
8. Acta de nacimiento debidamente certificada en original.
9. Identificación oficial vigente con copia pertinente.
10. Ingrese su NSS (Número de Seguro Social).

Nota: si el préstamo es efectivo, se incluye para el solicitante la denominada “hipoteca verde”.

Si el Crédito Infonavit a solicitar está destinado a la compra de una vivienda, además de lo anterior, se deberán presentar los siguientes documentos:

1. Presentar un avalúo de la vivienda que va a adquirir (no mayor a 6 meses).
2. El vendedor deberá acreditar la cuenta bancaria con su correspondiente copia.
3. Prueba de propiedad de la residencia.

Requisitos para el Crédito Conyugal Infonavit.

1. Presentar original y copia del acta de matrimonio.
2. Original y copia de la identidad oficial de la pareja.
3. Original y copia del acta de nacimiento de ambas parejas.

Tipos de créditos que otorga Infonavit

Crédito Infonavit:

1. Crédito Infonavit ofrece cobertura en la compra de una propiedad nueva o usada, si desea construir o remodelar, así como financiamiento hipotecario.
2. Infonavit autoriza la cantidad de 1.604.132 pesos para este tipo de préstamo.
3. La ventaja es para todos los trabajadores que necesiten solicitar este crédito.
4. La tasa aplicable a este crédito es del 12% anual.
5. El porcentaje mensual para el descuento del crédito varía entre el 20% y el 30% con base en el salario completo del beneficiario.

Crédito total Infonavit:

1. Un crédito de 1.831.327 pesos.
2. Solo trabajadores que tengan un salario de 3,9 “unidades de medida” o superior.
3. Si el salario del trabajador es superior a 11 “unidades de medida”, puede tomar el crédito junto con su cónyuge.
4. La tasa aplicable para este tipo de préstamo es del 12%.
5. La edad del solicitante no debe ser mayor de 65 años.
6. El porcentaje para el descuento del crédito está entre el 27% y el 32% de tu salario integral.

Crédito Cofinavit:

1. El monto para este tipo de préstamo es de 413.081 pesos.
2. Exclusivamente para compras a domicilio.
3. La edad no debe ser mayor de 65 años.
4. La tasa de interés es del 12%.
5. Se aplica a todo trabajador que genere un salario.
6. El porcentaje de descuento mensual varía entre el 2,5% y el 12%.

Ingreso adicional Crédito Cofinavit:

1. Válido por el monto de 392.427 pesos.
2. Crédito para trabajadores que ganan menos de 4 “unidades de medida” al mes.
3. Un porcentaje del 12% anual.
4. Funciona tanto para la adquisición de vivienda nueva como usada.
5. La edad del trabajador no debe exceder los 65 años.
6. El porcentaje para el descuento mensual es del 20% al 30%.

Crédito de Apoyo Infonavit:

1. Para la adquisición de vivienda nueva o usada y para la construcción.
2. Cualquier persona con un salario puede solicitar este crédito.
3. Opción de volver a aplicar si cancelaste la anterior.

Crédito seguro Infonavit:

1. Válido por un valor de 1.604.132 pesos.
2. Debe tener una cuenta de ahorros de al menos 5% a 15%
3. El período de ahorro oscila entre 4 y 24 meses.
4. Para ser elegible para este crédito, el trabajador debe abrir una cuenta de ahorro en (BANSEFI).

Crédito Mejoravit:

1. Préstamo 51.405 pesos.
2. Los meses para la cancelación del préstamo van de 12 a 30.
3. El monto de la “Subcuenta de Vivienda” no puede ser mayor al 85%.
4. Un porcentaje del 16,5% anual.
5. Te da la oportunidad de conseguir una tarjeta Mejoravit.
6. La tasa de cancelación es del 25% de los ingresos mensuales.

Préstamo de alquiler:

1. Para obtener este tipo de cuenta, los ingresos que debe tener en la subcuenta de vivienda deben ser superiores a seis meses de alquiler.
2. La cancelación del contrato de arrendamiento no puede exceder el 25% de los ingresos mensuales.
3. El arrendamiento se financiará únicamente por doce meses.

Crédito por arrendamiento y compra:

1. El descuento del alquiler se realiza a través de los salarios devengados por el trabajador.
2. Para decidirse por una casa, debe elegirla del catálogo que ofrece Infonavit.
3. Debe tener un saldo de más de seis meses en la subcuenta de vivienda.
4. El alquiler no debe exceder el 25% de los ingresos mensuales del solicitante.
5. El contrato de arrendamiento será por 12 meses y se puede prorrogar nuevamente.
6. No aumenta el alquiler a menos que desee comprar.

Un préstamo hipotecario que se adaptará a usted:

1. Cualquier trabajador que genere un salario básico mensual puede optar por este crédito.
2. Si tramitó Crédito Infonavit, podrá solicitarlo.
3. Documento de acreditación ZTP.
4. El crédito se otorga a través de recibos que se pueden canjear por recursos de actualización.

Ventajas del crédito Infonavit en México

Las ventajas que te ofrece Infonavit incluyen:

1. Facilita la obtención de una “Subcuenta de vivienda” que le brinda la opción de aumentar su límite.
2. Ofrece bajas tasas de interés.
3. Ofrece las ventajas de obtener una condición de cotización adicional para la amortización mensual del préstamo.
4. Ofrecer productos y servicios para elegir.
5. Te brinda orientación y sugerencias de los empleados del Infonavit.