El Crédito Hipotecario del Banco de Venezuela tiene como objetivo apoyar a cada uno de los ciudadanos que han decidido ser propietarios de su propia vivienda, conocerás un poco más sobre este interesante tema en este artículo.
Crédito Hipotecario Banco de Venezuela
Tener una casa propia es uno de los requisitos más importantes para formar una familia en estos días, pero debido a la difícil situación económica que atraviesa el país, comprar una casa para vivir es muy complicado. para estos se utilizan los ahorros personales.
Es por lo anterior que el Banco de Venezuela tuvo la idea de financiar personal para poder impulsar el desarrollo que sus clientes quieren alcanzar.
Es necesario mencionar que el Banco de Venezuela es una entidad que se ha hecho estatal para darle acceso al pueblo venezolano a un banco con infinidad de productos que permitan el desarrollo de todos los venezolanos afiliados al banco.
Productos que benefician a la banca venezolana
Entre los productos que la banca venezolana ofrece a sus afiliados se encuentran los créditos hipotecarios, que actúan como un apoyo para los ciudadanos que quieren decidir sobre su propia vivienda y que, a través del financiamiento, puedan tenerla algún día.
Financiamiento de un banco hipotecario en Venezuela
El banco venezolano explica el financiamiento de varias formas, son las siguientes:
Adquisición de una hipoteca
Respecto a este punto, este está destinado a la adquisición de vivienda, es decir, a la adquisición de vivienda para personas físicas, deben ser tanto contributivas como solventes en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o también en el Fondo de Ahorro Voluntario. en el caso de vivienda (FAVV), esta debe ser satisfecha con un ingreso familiar inferior a aproximadamente 15 salarios mínimos, Requisitos para un préstamo hipotecario banco de Venezuela se puede encontrar para tener esta forma de financiación:
· Ser ciudadano de Venezuela y ser mayor de edad. Si eres extranjero, debes tener un permiso de residencia legalmente adquirido.
· Debe presentar un ingreso familiar mensual total que debe ser igual o inferior a 8 salarios mínimos.
· Ser colaborador activo y solvente en FAOV y FAVV.
· El solicitante o cosolicitantes deberán contar con un producto financiero con el Banco de Venezuela.
En cuanto a las características de este préstamo hipotecario de adquisición, son:
1. Comisión financiera por un importe aproximado del 0,5% del importe financiado.
2. La forma de pago es tanto mensual como en cuotas consecutivas de capital e intereses.
3. Tasa de interés social.
4. Los seguros de vida y de terremoto e incendio cubrirán los bienes del inmueble.
5. La cuota de financiamiento no debe exceder el 35% del ingreso mensual total de la familia.
6. Estará destinado a personas físicas que no dispongan de vivienda habitual o incluso se encuentren en proceso de adquisición de vivienda habitual.
7. El plazo máximo de financiación es hasta los 30 años de edad.
8. La garantía hipotecaria será de primera clase a favor del Banco de Venezuela.
Autodestrucción hipotecaria
Este préstamo está destinado a financiar aquellas edificaciones residenciales, especialmente aquellas que no cuentan con vivienda propia, pero aún cuentan con terrenos para edificar, préstamo hipotecario del Banco de Venezuela, en esta modalidad de cuenta financiera con las siguientes características:
1. Tiene una comisión financiera del 1% del monto financiado.
2. La forma de pago está dirigida a cuotas mensuales y consecutivas de capital e intereses.
3. En cuanto a la tasa de morosidad, es del 2,4% anual sobre el capital de la mensualidad adeudada.
4. La fianza se aplica a la hipoteca de un inmueble o terreno, así como a las obras construidas sobre él.
5. Está dirigido a personas naturales que no sean propietarias tanto de vivienda como de aquellas que tengan terrenos ubicados en zonas rurales o urbanas, estos pueden ser dotados de servicios públicos o una alternativa de subsidio (esto debe ser debidamente autorizado por las autoridades a cargo).
6 El monto máximo del crédito hipotecario del Banco de Venezuela Con esta forma de financiamiento se llega hasta Bs. 485.000,00, que equivale al 100% del valor del presupuesto presentado para la obra.
7. El desembolso del crédito deberá ser depositado directamente en la cuenta del cliente, donde el primer desembolso será por el monto del 60% del monto total aprobado y se realizará el día que se registre el crédito. Entonces habrá que hacer un segundo pago para este fin, el saldo restante cuando la vivienda presente un depósito del 50% o más de la ejecución física.
Adquisición de un préstamo hipotecario FAOV
En el caso de esta modalidad de financiamiento de crédito hipotecario del Banco de Venezuela, está destinado a personas naturales que cuenten con recursos propios del FAOV, y está destinado principalmente a la adquisición de vivienda.
Prórroga del préstamo hipotecario FAOV
A diferencia del anterior, este está destinado a personas naturales FAOV que deseen ampliar el área de la vivienda, los requisitos para este crédito son los mismos que para los anteriores, es decir:
· Ser venezolano y ser mayor de edad. En caso de que seas extranjero, necesitarás tener una residencia legal.
Debes ser colaborador activo y solvente de FAOV/FAVV
· El solicitante y los solicitantes deben tener un producto financiero con el Banco de Venezuela.
Presentar un ingreso mensual total menor o igual a aproximadamente 8 salarios mínimos
Mejora del crédito hipotecario FAOV.
Este es un préstamo hipotecario de un banco venezolano, que está destinado a personas naturales que cuentan con recursos o de FAOV, pero a diferencia de los dos anteriores, este se encarga principalmente de mudar o incluso reconstruir la casa principal.
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